주택관리사보는 공동주택의 관리와 운영을 담당하는 국가전문자격으로, 안정적인 취업과 중장년층의 제2의 커리어로 각광받고 있습니다. 아래는 2025년 주택관리사보 시험 일정, 난이도, 합격률, 취업 전망, 응시료, 무료 인강 사이트, 그리고 주요 업무에 대한 종합 안내입니다.
🗓️ 2025년 제28회 주택관리사보 시험 일정
| 구분 | 접수 기간 | 빈자리 추가 접수 | 시험일 | 의견제시 기간 | 최종정답 발표 | 합격자 발표 |
| 1차 | 2025.05.19(월) ~ 05.23(금) | 2025.06.19(목) ~ 06.20(금) | 2025.06.28(토) | 2025.06.28 ~ 07.04 | 2025.07.30(수) | 2025.07.30 ~ 09.28 |
| 2차 | 2025.08.18(월) ~ 08.22(금) | 2025.09.11(목) ~ 09.12(금) | 2025.09.20(토) | 2025.09.20 ~ 09.26 | 2025.12.03(수) | 2025.12.03 ~ 2026.02.01 |
※ 원서접수는 접수 첫날 09:00부터 마지막 날 18:00까지 가능합니다.
📚 시험 과목 및 난이도
1차 시험 (객관식 5지선다형)
- 민법
- 회계원리
- 공동주택시설개론
2차 시험
- 주택관리 관계법규
- 공동주택 관리실무
합격 기준: 각 과목 40점 이상, 평균 60점 이상
난이도:
- 1차 시험은 법률과 회계 과목의 특성상 난이도가 높으며, 과락률도 높은 편입니다.
- 2차 시험은 실무 중심의 과목으로 구성되어 있으며, 상대적으로 난이도가 낮은 편입니다.
📈 합격률 및 취업 전망
합격률:
- 1차 시험: 최근 합격률은 약 11.84%로 매우 낮은 편입니다.
- 2차 시험: 최근 합격률은 약 55.33%로 1차 시험에 비해 높은 편입니다.
취업 전망:
- 주택관리사보 자격증은 공동주택의 관리사무소장으로 취업할 수 있는 자격을 부여합니다.
- 500세대 이상의 공동주택은 주택관리사(보)를 의무적으로 채용해야 하므로, 취업 기회가 많습니다.
- 중장년층의 제2의 커리어로 각광받고 있으며, 정년이 없고 안정적인 직업으로 평가받고 있습니다.
🧠 주택관리사보 합격 꿀팁
📌 1. 1차 시험은 "과목별 핵심 개념" 집중 공략
- 민법: 판례보다 이론 체계와 조문 위주로 반복 학습. 계약·물권 파트는 집중 공략.
- 회계원리: 비전공자는 회계 용어와 분개 방식부터 익히세요. 기출문제 풀이 반복!
- 공동주택시설개론: 건축·기계·전기·소방 등 분량은 많지만, 암기형 출제 많음 → 요약 정리 필수.
📌 2. 기출문제는 무조건 3회독 이상
- 주관식 시험이 아니므로, 기출 패턴 분석이 합격의 핵심입니다.
- 최근 5개년 기출문제는 반드시 반복해서 분석!
📌 3. 2차는 "실무 감각 + 법령 암기"
- 주택관리 관계법규: 법령 개정 여부 확인, 키워드 위주로 암기.
- 관리실무: 사례형 문제 대비 위해 실무서 요약 필독, 장기수선계획/예산파트 자주 출제!
📌 4. 시험 전 마지막 2주 전략
- 오답노트 활용: 자주 틀리는 개념, 숫자 정리해 반복.
- 모의고사 실전 연습: 실제 시험 시간 맞춰 연습 → 시간 분배 능력 향상.
📌 5. 강의 선택은 한 곳으로!
- 무료 인강도 좋지만, 한 강사 스타일에 익숙해지는 게 더 중요합니다.
- 중복 강의는 시간 낭비, 하나를 반복해서 듣는 게 효과적.
📝 실전 응시 꿀팁
- 시험 당일 이중 알람, 여유 있게 도착
- OMR카드 기입 실수 방지 (시험 전에 연습해보기)
- 마지막까지 끝까지 포기하지 마세요! → 점수는 수험생 평균에 따라 조정되므로 끝까지 문제 풀어야 합니다.
💰 응시료
- 1차 시험: 21,000원
- 2차 시험: 14,000원
🎓 무료 인강 사이트
주택관리사보 시험 준비를 위한 무료 인강 사이트는 다음과 같습니다:
- 에듀윌: 기초이론 강의 및 다양한 무료 자료 제공
- 해커스: 기본부터 심화까지 체계적인 학습 가능
- 박문각: 기출 문제와 시험 전략 강점
- 서울런: 서울시 평생학습포털에서 다양한 강의 제공
🏢 주택관리사보의 주요 업무
- 공동주택의 운영 및 관리: 입주자대표회의와 협력하여 공동주택의 효율적인 운영 및 관리를 담당합니다.
- 시설물의 유지보수: 기계, 전기, 토목, 조경 등 공동주택의 시설물을 유지보수합니다.
- 회계 및 예산 관리: 관리비, 장기수선충당금 등의 예산을 편성하고 집행합니다.
- 노무 및 인사 관리: 관리소 직원의 채용, 교육, 근태 등을 관리합니다.
- 입주민 민원 처리: 입주민의 불편사항을 접수하고 해결합니다.
주택관리사보 자격증은 안정적인 취업과 중장년층의 제2의 커리어로 매우 유망한 자격증입니다. 체계적인 학습과 준비를 통해 자격증 취득에 도전해 보시기 바랍니다.
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